大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑是(shì)说，只(zhǐ)要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑p>

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称(chēng)，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fē黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑n)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱(ruò)分化(huà)比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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