金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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