曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售。95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了(le)英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(s95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ī)、世界权(quán)威(wēi)金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价295311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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