金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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