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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和(hé)租金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他(tā)销售或其(qí)他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租金(jīn)收入(rù)的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不(bù)形成税务(wù)处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的(de)会计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评(píng)估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评(píng)估(gū)报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租(zū)期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估(gū)需(xū)要(yào)估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的(de)，应记(jì)入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或长期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂(chǎng)房害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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