刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历ce="Courier">李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(d2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历e)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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