过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后(hòu)果。

抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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