上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cón绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人g)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中(zhōn绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人g)化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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