过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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