金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为(wèi乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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