刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家)是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家)地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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