杭州楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息(xī)在网上(shàng)引发(fā)议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套(tào)房(fáng)的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后(hòu)出售(shòu)的房(fáng)产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善(shàn)税收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落户杭(háng)州市(shì)的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭(háng)州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第(dì)二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控(kòng)政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满足(zú)居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地户(hù)籍(jí)无(wú)需社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再(zài)受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管委(wěi)会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的(de)通知(zhī)》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季度全国(guó)城(chéng)市(shì)市本(běn)级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一位；平(píng)均楼(lóu)面(miàn)价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回(huí)升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

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