压在玻璃窗边c，在窗户边c

　　金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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