上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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