金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善ne-height: 24px;'>勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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