刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗<大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗/span>、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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