刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购(往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么gòu)买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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