财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展灰姑娘作者是安徒生还是格林。

　灰姑娘作者是安徒生还是格林　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(灰姑娘作者是安徒生还是格林jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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