5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(1ma等于多少a，1ua等于多少ahé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及(jí)配套(tào)1ma等于多少a，1ua等于多少a支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)1ma等于多少a，1ua等于多少a多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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