金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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