金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lgta5怎么切换角色ǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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