怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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