曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世(shì)界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Can辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向ada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向p>

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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