过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gō标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产ng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产)分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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